용운고층주공아파트 재건축사업 토지이용계획 결정도. 대전시 제공 용운고층주공아파트 재건축사업 정비구역 건축계획안. 용운고층주공아파트 재건축사업추진위원회 제공 안전진단과 정비계획 수립을 거쳐 법적 사업 기반이 마련되면서 주민들은 조합 설립을 위한 후속 절차에 속도를 낼 계획이다. 28일 용운고층주공아파트 재건축사업추진위원회에 따르면 27일 동구 용운동 147번지 일원(3만 2294㎡)인 용운주공2단지아파트가 재건축사업 정비구역으로 지정·고시됐다. 정비계획에는 기존 840세대인 단지를 지하 2층~지상 최고 29층, 934세대 규모로 재건축하는 내용이 담겼다. 기존보다 94세대 늘어나는 규모로, 계획 용적률은 269%, 건폐율은 26% 수준이다. 주택형별로는 39㎡형 102세대, 45㎡형 608세대, 59㎡형 45세대, 74㎡형 88세대, 84㎡형 91세대로 계획됐다. 주차장은 1273대 규모로 조성된다. 도로와 공원 등 주변 기반시설도 함께 정비한다. 모바일 바다이야기무료 전체 정비구역 가운데 2만 6990㎡는 공동주택용지로 사용하고, 나머지 5304㎡에는 도로 3395㎡와 어린이공원 1909㎡를 조성한다. 단지 주변 백룡로 일부 구간은 기존 폭 15m에서 최대 19.4m까지 넓히고, 폭 8m인 도로도 15m로 확장할 계획이다. 어린이공원은 인근 주민과 대룡초등학교 학생 등이 이용할 수 있도록 단지 남측에 들어선다. 용운고층주공은 1987년 준공된 노후 공동주택이다. 배관과 방수시설 노후화, 주차공간 부족 등이 이어지면서 주민들이 재건축 필요성을 지속해서 제기해온 바 있다. 류호석 재건축추진위원회 위원장은 주민들의 의견을 종합해 2023년 노후·하자 실태를 정리해 동구청에 안전진단 필요성을 직접 건의했고, 이후 구청이 이듬해 예산을 확보해 정비계획 수립에 나섰다. 재건축 안전진단에서 D등급을 받은 노후 단지는 구조 안전 문제가 걸려 있어 자치구가 선제적으로 예산을 들여 정비계획 수립 용역을 진행하는 경우가 있는데, 이 단지도 그 방식으로 추진됐다 모바일 바다이야기 황금고래 . 정비구역 지정으로 첫 행정 관문은 넘었지만 실제 착공까지는 추진위원회 구성과 조합설립인가, 시공사 선정, 사업시행계획·관리처분계획 인가 등의 절차가 남았다. 추진위 측은 현재 조합 설립을 위한 동의율을 약 67%까지 확보했다고 전했다. 내달 중 주민총회를 열고 추가 동의를 받아 법정 기준인 70%를 넘긴 뒤 조합 설립을 추진한다는 계획이다. 향후 사업의 관건은 주민 분담금과 시공사 참여 여부가 될 전망이다. 기존보다 늘어나는 세대가 94세대에 그치는 데다 도로와 공원 등 기반시설 부지도 제공해야 해, 공사비와 일반분양 수익에 따라 사업성이 달라질 수 있어서다. 류호석 용운고층주공아파트 재건축추진위원장은 "누수와 배관 노후화, 주차난 등 주민들이 겪어온 불편을 더는 부분적인 보수만으로 해결하기 어려운 상황"이라며 "정비구역 지정으로 사업 기반이 마련된 만큼 내달 총회를 거쳐 조합 설립을 위한 동의를 확보하고 후속 절차를 속도감 있게 추진하겠다"고 말했다. 987년 준공된 노