최근 수도권 부동산 시장이 다시 뜨거워지면서 신규 분양 단지에 대한 관심도 높아지고 있다. 특히 단순한 가격 회복을 넘어 교통망 확충과 산업시설 조성, 일자리 증가 등 개발호재가 겹친 지역을 중심으로 시장 강세가 이어질 것이라는 전망이 나온다. 호반써밋 시흥거모 B1블록 투시도 한국부동산원의주간 아파트 가격 동향에 따르면 7월 둘째 주 경기도 매매가격은 전주 대비 0.21% 상승했다. 특히 용인(0.42%), 화성(0.4%) 등 경기 남부지역 위주로 큰 상승률을 보였다. 같은 기간 전국 아파트값 상승률이 0.11%였다는 。을 고려하면 경기 남부 지역이 전체 시장의 상승 흐름을 주도한 셈이다. 최근 경기 남부 시장의 특징은 개발 기대감이 뚜렷한 지역으로 매수세가 집중되고 있다는 。이다. 최첨단 산업과 직주근접 수요, 광역교통망 개선 효과가 맞물린 지역을 중심으로 가격 상승이 나타나면서 향후 산업과 교통 기반을 함께 갖춘 신흥 주거지에도 관심이 확산될 가능성이 커지고 있다. 대표적인 곳이 시흥에 위치한시흥거모지구다. 인근 초지역 주변에서는 약 165만㎡ 규모의 산업·물류 복합단지 조성이 검토되고 있다. 모바일 야마토2릴게임 초지역은 서해선과 수인분당선이 지나는 환승역으로 신안산선과 KTX 정차 사업도 추진되고 있어 향후 경기 서남부의 산업·교통 거.으로 성장할 가능성이 거론된다. 시화국가산업단지에서는 인마크자산운용과 디지털엣지가 사업비 약 1조6000억원, 수전용량 90MVA 규모의 데이터센터 개발을 추진하고 있으며, 인근 성곡동에서도 AI·클라우드 수요에 대응하기 위한 데이터센터가 조성되고 있다. 한 부동산 전문가는 “최근 경기 남부 주택시장은 산업 기반과 교통망, 주거환경 개선 가능성이 구체적인 곳을 중심으로 수요가 선별적으로 움직이고 있다”며 “시흥거모지구처럼 주변 산업단지 고도화와 대규모 투자, 광역교통망 확충이 함께 추진되는 지역은 중장기적인 주거 수요 확대를 기대할 수 있어 관심은 더욱 고조될 것으로 보인다”고 말했다. 시흥거모지구 주변으로 굵직한 개발호재가 추진되면서 신규 공급 단지로 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다. 대표 단지인 ‘호반써밋 시흥거모 B1블록’은 지하 2층~지상 24층, 4개 동, 총 353가구 규모로 조성된다. 실수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 판상형으로 구성된 것이 특징이다. 백경 계약금 1차 500만원 정액제 등 수요자들의초기 자금 부담을 덜어주는 다양한 혜택도 제공한다. 단지가 들어설 시흥거모지구는 거모동·군자동 일원에 조성되는 택지지구로, 이웃한 안산 신길2지구와 합치면 1만8000여가구 규모의 신흥 주거타운을 형성하게 된다. 공공택지로 조성되어 분양가 상한제가 적용되며, 비규제지역에 속해 유주택자도 계약이 가능하고, 대출 조건 등도 상대적으로 유리하다. 수인분당선·4호선 신길온천역이 가깝고, 가까운 거리에 오는 2028년 개통 예정인 신안산선과올해 개통이 예상되는 인천발KTX 사업 등도 추진되고 있다. 시흥거모지구 내교육·생활·교통 인프라를 두루 갖춘 입지에 자리를 잡은 。도 눈에 띈다. 이미 개교한 도일초·군자중을 도보로 통학할 수 있고, 단지 주변으로 초등학교와 중학교가 신설될 예정이다. 산들공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 공공시설과 중심상업지구도 조성될 계획이다. 분양 관계자는 “시흥거모지구는 시흥과 안산의 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지에 산업·물류단지와 데이터센터 등 대형 개발사업이 잇따라 추진되며 미래가치에 대한 기대감이 높아지고 있다”며 “호반써밋 시흥거모 B1블록은 이러한 개발 수혜가 기대되는 시흥거모지구에 공급되는 신규 아파트인 만큼 실수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다. 주거환경을 누릴